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    北京銀行助力首批消費類公募REITs成功上市

    2024-03-14 15:17:04 來源:法治日報·法治周末

    □宋翠翠

    3月12日,由北京銀行擔任托監管行并參與戰配投資的嘉實物美消費REIT在上交所成功上市。這也讓北京銀行成為全國首家擔任公募REITs托監管銀行的城商行,亦是首家參與首批消費基礎設施公募REITs戰略投資的城商行,成功躋身商業銀行綜合服務公募REITs業務的優秀行列,以實際行動積極打造“REITs最友善銀行”。北京銀行黨委書記、董事長霍學文受邀參加敲鐘儀式。

    嘉實物美消費REIT系全國首批、北京市首單消費類公募REITs,也是首筆由民營企業發起、以商超為底層資產的消費類公募REITs試點項目。為保障項目的順利發行,北京銀行充分發揮集團化牌照優勢,在總行級“公募REITs”跨條線工作小組的協調聯動下,與企業和基金管理人密切溝通,制定投銷結合的綜合解決方案,高效完成該筆基金的投資和代銷審批流程,簽署《戰略投資者配售協議》,保障了項目的發行進度,將金融資源支持民營經濟和保民生、促消費落到了實處。

    發行消費類公募REITs是我國加速轉型發展,恢復和擴大消費的重大舉措。公募REITs將有助于盤活存量資產,進一步提升資本市場服務實體經濟與國家戰略的能力。本次嘉實物美消費REIT選取的4處資產主要由超市和外租區配套商業構成,均位于北京市核心區;產品圍繞百姓“衣食住行”,有較強的民生屬性。北京銀行為企業定制“授信-戰投-代銷-托監管-擴募”等涵蓋公募REITs全生命周期的一攬子金融服務方案,以扎實高效、勇于創新的優質服務贏得企業認可,攜手中介機構助力將物美消費REIT打造成首都消費類公募REITs的創新標桿。

    同時,北京銀行積極參與首批另外2單消費類基礎設施公募REITs——華夏金茂商業REIT和華夏華潤商業REIT的投資,實現首批上市消費類公募REITs全覆蓋。3月12日,華夏金茂商業REIT項目也舉行了敲鐘儀式,北京銀行受邀參加。華夏金茂商業REIT項目為長沙覽秀城購物中心,系金茂商業首個覽秀城作品,也是覽秀城體系內運營最為成熟的優質購物中心。華夏華潤商業REIT項目為青島萬象城購物中心,是北京銀行全面加強同華潤集團在民生領域的合作,積極服務企業存量資產高效盤活的具體實踐。

    作為商業銀行中服務公募REITs的先行者,北京銀行努力踐行組合金融、綜合服務的特色化投行驅動商行的發展模式,以多角色成功參與20只產品的發行,擁有豐富的操作經驗:實現托監管、戰略投資、定向擴募投資、網下投資、基金代銷及賬戶運營管理等多角色服務,中標儲備多個公募REITs托監管行項目,投資業務覆蓋全部已上市資產類型。

    未來,北京銀行將持續打造“GBIC2”組合金融服務模式,以“構建公募REITs全生命周期金融服務體系,做REITs最友善銀行”為己任,全力打造“投行驅動的商業銀行”,加速從“坐商”向“行商”的轉型;努力構建公募REITs專業化、特色化服務人才隊伍,不斷增強金融服務實體經濟能力,支持更多重點領域、重點區域、重點企業的優質存量基礎設施資產盤活。

    責編:王碩

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